加元匯率大跌！房價暴跌！

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通貨膨脹和經(jīng)濟(jì)衰退已經(jīng)影響到了全球，加拿大也無法獨善其身。近日，加拿大受這場危機(jī)影響，整個市場都籠罩在陰霾之下。

加元兌美元跌至近2年來最低水平

9月16日（上周五），加元兌美元直接跌至75.15美分，這是自2020年10月以來近兩年的最低水平。

這也創(chuàng)下了加元大跳水的最新紀(jì)錄，不少投資人對于經(jīng)濟(jì)前景的惡化深感擔(dān)，意識到到美元的安全性，都買入美元避險。

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而加拿大兌人民幣昨日也低到了5.26，希望換匯的加拿大華人也異常踴躍。

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雖然說加元是2022年表現(xiàn)最好的發(fā)達(dá)市場貨幣之一，與其他貨幣相比有所升值，但以美元作為衡量加元的標(biāo)準(zhǔn)來看，加元也受到影響貶值，并有下降趨勢。

分析其下跌的原因，與美國的經(jīng)濟(jì)政策有關(guān)。

目前，除美元以外，幾乎所有非美元的貨幣都在遭受打擊。尤其是歐元、英鎊和日元，貶值更為嚴(yán)重。

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一般來講，國家貨幣不會受到其他國家的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)而大幅度貶值。

然而，由于美國通貨膨脹太嚴(yán)重，在美聯(lián)儲強(qiáng)制加息下，美元變得強(qiáng)勢，所以導(dǎo)致其他貨幣被影響。

美元升值，投資者會把更多錢換成美元，那么其他貨幣就變相貶值。

并且，美聯(lián)儲將在這兩日再舉行一次政策會議，討論加息決議。有外界預(yù)計美聯(lián)儲為對抗通貨膨脹，將至少加息75個百分點。如果持續(xù)加息，會進(jìn)一步推動美元升值，加劇反轉(zhuǎn)。

雖然加拿大央行也在持續(xù)加息，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)夠不到美聯(lián)儲的加息水平，兩國貨幣的差距可能會被進(jìn)一步拉大。

外匯公司ForexLive的首席貨幣分析師Adam Button表示；“現(xiàn)在市場認(rèn)為美聯(lián)儲可以提高利率，但加拿大央行可能做不到?！?/span>

除此之外，加元匯率也受大宗商品價格而波動。大宗商品包括石油、黃金等。加元在外匯市場上歷來被稱為“商品貨幣”，所以受到波動影響較大。

加拿大帝國商業(yè)銀行外匯策略主管表示，終端利率上升，大宗商品將面臨壓力，加元和澳元等與資源相關(guān)的貨幣匯率回落。

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受加息影響，加拿大房產(chǎn)市場暴跌！

加元貶值也影響到了加拿大的樓市。因為加拿大家庭財富的很大一部分與房價掛鉤，房地產(chǎn)行業(yè)是加拿大GDP的最大貢獻(xiàn)者之一。

在過去一年里，加拿大樓市銷量已經(jīng)下降了24%。自今年2月份的峰值以來，全國的房屋平均價格已經(jīng)下跌了$179,047加元；與之一起下跌的，是加拿大家庭的凈資產(chǎn)，在今年的第二季度，加拿大家庭的凈資產(chǎn)下降了9,901億加元。

許多加拿大家庭表示：“最近明顯感受到了自己的房子在貶值。”

（圖片來源：Richard Buchan/The Canadian Press）

加拿大蒙特利爾銀行的高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Kavcic表示，隨著房價下跌，房屋所有者們借貸和消費的可能性也降低了，經(jīng)濟(jì)的其他領(lǐng)域也會產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，比如建筑材料支出、家具支出等。

人們會更多考慮如何降低無效支出，也會隨即影響加拿大的就業(yè)崗位，比如餐館行業(yè)目前的數(shù)據(jù)能在一定程度上說明當(dāng)下的情況。

截至2022年5月，加拿大餐館行業(yè)的工作崗位相比大流行之前減少171,300個。在2021年4月至2022年7月期間，近3,800家餐廳永久關(guān)閉，而且這個數(shù)字可能會更高，并且在未來幾個月內(nèi)還會攀升。

與此同時，通貨膨脹對加拿大人的影響也日益顯現(xiàn)，下周，加拿大最新的通貨膨脹數(shù)據(jù)將公布。據(jù)預(yù)測，主要數(shù)據(jù)將出現(xiàn)下降，曾在6月份達(dá)到39年來的最高點。

（圖片來源：Canada CBC News）

Ratesdotca的總監(jiān)John Shmuel在接受BNN Bloomberg采訪時指出，Leger的民調(diào)顯示，81%的受訪者對通脹表示擔(dān)憂，43%表示非常擔(dān)憂，23%的房主稱他們不知道在當(dāng)前利率下自己的財務(wù)還可以維持多久，10%表示已經(jīng)達(dá)到財務(wù)的極限。

（圖片來源：BNN Bloomberg）

經(jīng)濟(jì)學(xué)家Cieszynski說，如果即使在高利率對經(jīng)濟(jì)造成影響的情況下，通脹持續(xù)存在，中央銀行將不得不比預(yù)期更多地加息。這也就意味著股市和房地產(chǎn)市場都會出現(xiàn)更多動蕩，人們的消費信心也將進(jìn)一步下降。

（圖片來源：Bloomberg）

這也說明，加拿大家庭財富受到的損害，比我們目前看到的更加嚴(yán)重。

在全球經(jīng)濟(jì)衰退的情況下，慶幸的是加拿大市場比較其他國家，還算是穩(wěn)定。加拿大央行是否會繼續(xù)加息，還是要看即將發(fā)布的最新通貨膨脹數(shù)據(jù)。

（編輯：江同）

（來源：楓箏）

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